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[摘要] 酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、会所多功能于一体，具有“自用"和“ "两大功效，但其本质仍然是公寓。酒店式公寓既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式，又吸收了信息时代写字楼的特点，拥有良好的通讯条件，可针对性地提供秘书、信息、翻译等商务服务，集住宅、酒店、会所等多种功能于一体。
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酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、会所多功能于一体，具有“自用"和“"两大功效，但其本质仍然是公寓。酒店式公寓既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式，又吸收了信息时代写字楼的特点，拥有良好的通讯条件，可针对性地提供秘书、信息、翻译等商务服务，集住宅、酒店、会所等多种功能于一体。 购买者拥有单元产权，既可以自住、出租，也可以转售，是一种既提供酒店专业服务又拥有私人公寓秘密性和生活风格的综合物业。
酒店式公寓产品分类——
商住酒店式公寓：地处繁华商业地段，既可居住又可商住，所以称之为商住的物业。它只在特定区域内存在，其物业功能模糊，办公、居住混合。投入少、成本低、资金回收快、风险相对较低，以中小户型为主，在市场上具有一定竞争力。
商务酒店式公寓：与商住酒店式公寓相比有更好的商务氛围。大城市CBD及周边地带中大中小型企业聚集，便利的交通、优越的地理位置、齐全的配套设施，从而形成了浓郁的商务氛围。
新生代酒店式公寓：集酒店、公寓、写字楼三类物业于一体的公寓新品种，即“三合一”的新生代酒店式公寓，在品质、服务、环境等各方面都更胜一筹。
SOHO：soho中文含义是小的家居式办公间，和酒店式公寓有着异曲同工之处，即将居住的概念分别与居家办公、与酒店式服务相结合。SOHO设计的主要功能为满足居家办公的要求。
如何甄选 酒店式公寓——
1.小面积，低总价， 风险小，转让出租回报大。通常，酒店的租金要比公寓高３０％，而酒店式服务公寓单位小，好管理，易出租等特点却是其 。不过，高档次项目所占用的资金相对较多，回报的周期相对较长，因此较适合中长线的 者。
2.产品功能兼有， 和自用性质都可以。由于它吸收了传统酒店、传统公寓和传统办公楼的各自的长处，因此受商务人士欢迎。
3.拥有产权可以让业主居住得安心、放心。必要时还可以出让自己的产权，回收 ，因而降低了 的风险。酒店式服务公寓也是 置业者的上选，尤其是异地置业的 。此类 对多数人来讲，是有 回报空间的。
4.宏观形势向好，市场需求大，有 空间。未来有更多跨国企业来中国设立公司，酒店式公寓这类物业成为部分中小型公司的 。同时，国内大、中城市的高级商务人士阶层，对这类物业拥有可观的消费能力。单身公寓由于面积小、总价低、月供负担轻，对年轻一族尤其是外来专业人才格外有吸引力。
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