主题：郁亮：房地产企业要听中央而不是地方政府的话

编者按，“2011-2012年度中国最受尊敬企业评选”颁奖典礼于2012年5月30日在北京大学举行。其中，万科企业股份有限公司荣获“稳健成长型企业”的称号，总裁郁亮在会上做了演讲。演讲中，他分享了自己对企业如何稳健成长的认识。

以下为演讲实录：

尊敬的各位老师、各位领导、各位嘉宾，各位学弟学妹们，在离开母校24年之后能够回到这里领奖，实在是一件很高兴的事情。我们万科过去九届得到了这个最受尊敬企业的称号，九届获奖十分感谢，九九归一，今天在这里我来跟各位谈谈稳健成长其中的心得。谈到稳健成长，我觉得还是我自己个人成长上来说，我谈谈稳健成长的体会。

稳健成长的第一点，我觉得很重要的是要听话。这个北大学生很难做到，要做听话的人很难。你要听懂别人的话，如果你想干事情，都听不懂别人的话，就没法干事情。所以我觉得北大学生要听话是很难。

除了听话之外，还需要出活，就是干出漂亮的工作，能够有漂亮的成绩干出来。这样的话你才能获得机会。

第三点，除了出活之外，还有很重要的第三点就是要动脑筋，否则你就成为一个领导的助手，你很难超越你的上司。因为上司管理很多事情，思考很多个问题，如果你在这个方面思考比你的上司更多，在问题的解决方法上面比你的上司更多，在这个时候你成为上司最不可缺少助手的时候，你的成长空间就会大大有了。

第四点我觉得非常非常重要的得要靠运气，假如说你能够在比较好的环境里面相对来说比较容易成长。比如说你跟着一个上司是能够经常打一个胜仗，这样的话你的提拔机会就会很多。在普通的环境下，也有很多人很优秀。这个也是靠运气。这四个里面当然不需要全部具备，如果你有本事特别强的话，大概具备一两个也会让你成功，也会让你获得成长，稳健成长的机会。

最后一个第五点是不可或缺的，永远不能缺少的，就是健康的身体。我们为什么在人均收入超过八千美金之后还在为钱而忙碌，为什么很多人还很焦虑郁闷，为什么我们还不快乐。就是因为我们缺少一个健康的环境，健康的身心环境。如果没有健康身体的话，前面的任何一点都全部具备了，都未必是你的。因为无论是生活、学习和工作都离不开好的身体，这五点是我个人成长的体会，借这个机会跟大家分享一下。

个人如此，企业怎么样呢?在稳健成长里面，其实我觉得企业大概也是这样的。比如说企业要听话，尤其我们这个房地产行业尤其要听话，不听话肯定是没出路，所以要听话，听谁的话?听party的话，听我们party中央的话，而不是听很多地方go-vern-ment说的话，主要听party的话，所以这一点需要听话的，不听话是不可能成长的。

第二个就是我们要出活，出什么活?我们要盖出房子是能够让客户所认同。比如说这个行业的变化，我们现在盖什么房子，限购了，限购之后就打破了人们五到七年正常换房需求的变化，所以这时候需要卖三房，但是卖三房的时候没那么多钱怎么办，如何把这个问题给解决了?这个需要动脑筋，所以这个必须要找到解决方案，你找不到解决方案，你一样是没有出路的。

第三点我们运气在哪里?这个市场变化太具备了，08年我们说这个行业这里会完成调整，结果国际金融危机又把这个行业从水深火热救出来了，救出来之后再过一年又严厉打击回来了，在这种剧烈的波动面前，我们如何做到企业成功与否，可能确实有点运气。但是，我想说的是我们这三十年来是中国企业发展最好的运气，这三十年改革开放，才有我们这个企业良好发展的大环境。正因为我们老百姓收入在不断提高，所以才能造就说我们越来越强的消费能力，才造就了越来越大的企业。我们都能够在世界上去排到前几名，所以这是我们最大的运气，我们需要珍惜这样的环境，珍惜这样的良好机遇期。

房地产企业要听而不是地方go-vern-ment的话

板凳

原来如此

顶一顶

好

kfs

要不听话