镜湖新区凤林西路以北6号地块

4月27日 9 时公开出让

经过143轮激烈竞争

万科

（杭州锦晨置业有限公司）

以24.55亿元竞得

成交楼面价25983元/㎡

溢价率34.9%

配建面积14880㎡

经绍兴市人民政府批准，绍兴市自然资源和规划局决定于2021年4月27日上午9时00分，以网上拍卖方式公开出让镜湖新区凤林西路以北6号地块国有建设用地使用权。

镜湖新区凤林西路以北6号地块东至大风溇沿河绿带，南至小善江沿河绿带，西至规划大善路，北至规划蛟闸江南路。用地面积67488㎡，容积率1.2-1.4，建筑面积94483㎡，起始楼面价19263元/㎡，起始价182000万元。为居住用地。

该地块网上拍卖交易不设底价，采取“竞价+竞配建”的方式拍卖出让，设定价和投报面积，在限价内按照“价高者得”的原则确定竞得入选人，增价幅度为500万元或500万元的整数倍；当有两个或两个以上竞买人报价达到价时，转入竞报配建租赁住房面积阶段，并以竞报配建租赁住房面积者为竞得入选人，面积增幅为240平方米或240平方米的整数倍；当有两个或两个以上竞买人投报面积达到投报面积时，以竞报投报面积的竞买人确定为竞得入选人。限价为245500万元，楼面价25984元/㎡。竞报配建租赁住房面积投报面积为93600㎡。

根据规划条件书，该地块建筑高度不超过27米，住宅建筑不低于15米。

地下建筑面积不少于42000平方米，不超过60000平方米，仅作为地下停车、人防等配套使用，该部分面积不计入容积率。

地块周边交通便利，配套较为完善，有灵芝小学、绍兴地铁2号线（在建），绍兴市人民医院镜湖总院（在建）、奥体中心、科技中心、文化中心、镜湖国家湿地城市公园、苏宁广场（在建）、龙湖天街（在建）、佳源广场（在建）等。