凤林西路以北8号地块

4月23日 9 时公开出让

经过71轮激烈竞争

万科

（诸暨锦池置业有限公司）

以15.75亿元竞得

成交楼面价24233元/㎡

溢价率34.6%

配建面积6000㎡

经绍兴市人民政府批准，绍兴市自然资源和规划局决定于2021年4月23日上午9时00分，以网上拍卖方式公开出让镜湖新区凤林西路以北8号地块国有建设用地使用权。

镜湖新区凤林西路以北8号地块位于镜湖核心的凤林板块，地块东至规划白渔潭路，南至地限线，西至地限线，北至地限线。出让面积共约36108㎡，容积率1.7-1.8，起拍楼面价18001元/㎡，封顶价约24300元/㎡。为住宅＋商业地块。

建筑设计要求上，规定该地块建筑高度不超过36米，住宅建筑不低于18米。

车辆及人行出入口规定设置在东侧白渔潭路以及南侧凤林西路。配建要求上，要求地块内需配建不少于500㎡的社区商业，沿东侧白渔潭路布置，不允许设置底商。

镜湖新区凤林西路以北8号地块网上拍卖采用“竞价+竞配建”的方式出让。出让起始价为 117000 万元，限价为 157500 万元，在限价内按照“价高者得”的原则确定竞得人，不设底价，

增价幅度为 500万元或500万元 的整数倍，初次报价不得低于起始价，报价以增价方式进行，每次加价不得小于规定的增价幅度；

当有两个或两个以上竞买人报价达到价时，转入竞报配建租赁住房面积阶段，租赁住房起始面积为 240 平方米，投报面积为 63840 平方米，以竞报配建租赁住房面积为竞得入选人，面积增幅为 240 平方米或 240平 方米的整数倍，初次投报面积不得低于起始面积，投报面积以增加面积方式进行，每次增加面积不得小于规定的面积幅度；

当有两个或两个以上竞买人投报面积达到投报面积时，以竞报投报面积的竞买人确定为竞得入选人。租赁住房的户型面积标准以 80-120 平方米为主，配建的租赁住房建成后无偿移交给政府指定单位，并按视同销售缴纳有关税费，税费缴纳按规定由双方各自缴纳。