回首2020年绍兴楼市，如果只用一个字来形容，就是『烫』，热得发烫！

以越城区可柯桥区为例，新房成交套数分别高达18541套，和16135套！土拍市场更是从年初热到年尾，并顺势点燃2021年的把火，为开年牛市打下一剂强心针！

最亮眼的板块，非镜湖莫属。

0/1 2万+地王频出，宇宙中心镜湖起飞

经统计，2020年绍兴共出让129宗涉宅地块、总成交金额近825亿，出让宗数上较去年减少了20.6%，但成交金额上涨近5.7%，达到历年的峰，位居前30。

年初，众安以21569元/㎡竞得城西震元堂地块，创下绍兴地价纪录；万科凤林西路以南4号地块，以21551元/㎡创下镜湖新高；禹洲在柯北以20545元/㎡竞得柯桥城区G-08地块，刷新板块的“天花板”。

年末，建发以20524元/㎡竞得则水牌7-1号地块，刷新城东纪录；此前，金昌以19737元/㎡刷新柯西纪录；中交以19360元/㎡刷新袍江纪录；金辉以13895元/㎡刷新柯岩纪录。此外，城南、福全、平水等板块地价，在今年也有所突破。

至此，绍兴新一轮板块地价格局已然形成。最令人惊艳的是，2020年地王10中，镜湖仅以一区之力独占5席，宇宙中心之名再毋庸置疑！

0/2 非低密项目加预期抢地，镜湖热不可挡

这就结束了？

1月12日，新的一年，宇宙中心镜湖03-09-1号地块成功出让，再一次让绍兴刷了屏。

6家实力房企齐聚，88轮竞价，最终以总价194500万元、楼面价20226.5元/㎡、溢价30.10%成功出让。

好像没什么了不起，毕竟是镜湖，毕竟价格超2万已经让人习惯了。但这是一块2.0容积率以上的非低密地块。没有低密产品的加持，价格梯度上不去，预期盈利就会十分有限，却依然备受各大房企的青睐。

它的出让，不仅印证绍兴土地市场热度与日俱增，开始蔓延至不含低密产品宅地，更是让镜湖再一次站在绍兴最前沿。

0/3 21500元/㎡，拿地价入主镜湖洋房

毫无疑问，2021年将是地王竞先入市的一年，也是镜湖房价火箭式冲天的一年！

以凤林西路以南4号地块为例，21551元/㎡的地价，光成本售价就要达到3.7万/㎡+，越城区YC-04F-05同样是3.7万/㎡+，凤林西路以南5号也会是3.5万/㎡+……当年“萧山萝卜变人参”仅靠两块姊妹地王，这一次镜湖地王更多，齐齐入市，疯狂倒挂之下，二手房、新房量价齐升早已成定局。

一方面，我们为城市价值的上升而喝彩，也不得不为还未上车的购房者而捏把汗。“去年全款今年首付”真的毫不夸张。

（春江天镜效果图）

还好有一座龙湖中天·春江天镜为你等候！

正在热销的142㎡低密洋房，拥有近14.4米四开间朝南，和近7.3米的超宽阳台，与近25㎡套房式主卧等强大优势，在售价却仅21500元/㎡起，不仅比众多高层产品要低，更比隔壁地王楼面价还低。要知道，早在去年，镜湖在售均价2.5万以下的高层就已寥寥无几，洋房更是逼近3万，隔壁官渡最贵已达到3.2万+。

春江天镜，就像是一张珍贵的车票，可以带着你实现“弯道超车”。而且，它还是2020年绍兴年度销冠。1251套的总销量，平均每个月去化104.25套，让春江天镜以低密改善级洋房，卖出了超过刚需的速度。

地价飞涨的时代，错过了比面粉价更低的春江天镜，可再难寻到如此好房。留给绍兴购房者上车的时间，真的不多了。