2020年12月31日上午9时，东浦黄酒小镇一、二、三、四号地块公开拍卖出让，总出让土地面积592362平方米，约889亩。融创以总价648800万元竞得东浦黄酒小镇一至四号地块！

东浦黄酒小镇一号地块

12月31日上午9 时公开出让

经过6轮

杭州融恒越文旅发展有限公司

以总价24.89亿元竞得

成交楼面价7291元/㎡ 

溢价率1.6%

地块东至规划尚书路，南至东浦古镇现状建筑，西至大越路，北至群贤路，规划为二类居住用地、商业用地。

地块出让面积173309㎡，容积率1.96-1.97，建筑面积341395㎡。

地块起价244900万元（F区块整体产权的起始价为4820万元，其余部分起始价为240080万元，拍卖溢价部分按建筑面积比例同比例分摊），起始楼面价7174元/㎡；上限价格330500万元，上限楼面价9681元/㎡。

本次出让网上拍卖交易不设底价，采取“竞价+竞配建”的方式拍卖出让，设定最高价和最高投报面积，地块增价幅度为800万元或800万元的整数倍，配建人才住房建成后无偿移交给绍兴黄酒小镇建设投资有限公司。地块人才住房配建位置依次为C区块、A区块、B区块、D区块、G区块。

其中，C区块南部区域作为回购房区域，北部区域为商品房区域。回购住宅总建筑面积约3万平方米，回购房价格为每平方米15030元。

F区块内须配置一个建筑面积不少于6000㎡的酒店，地下设置一个建筑面积不少于3000㎡的超市。区块内建筑为整体产权（不得分割）。

东浦黄酒小镇二号地块

12月31日上午9时公开出让

经过1轮

杭州融鑫里文旅发展有限公司

以总价20.47 亿元竞得

成交楼面价6917元/㎡ 

溢价率 0 %

地块东至河流，南至现状环北路，西至规划尚书路，北至群贤路，规划为二类居住用地、服务设施用地、商业用地、社会停车场用地。

地块出让面积188601㎡，容积率1.56-1.57，建筑面积295936㎡。

地块起价204700万元（E、F、G区块整体产权的起始价为16800万元，其余部分起始价为187900万元，拍卖溢价部分按建筑面积比例同比例分摊），起始楼面价6917元/㎡；上限价格275900万元，上限楼面价9323元/㎡。

本次出让网上拍卖交易不设底价，采取“竞价+竞配建”的方式拍卖出让，设定最高价和最高投报面积，地块增价幅度为800万元或800万元的整数倍，配建人才住房建成后无偿移交给绍兴黄酒小镇建设投资有限公司。

地价达到上限后，最高投报配建人才住房面积225400㎡，人才住房配建位置依次为A区块、B区块、D区块，上一区块可配建人才住房面积全部用完后，方可在后一区块配建。

其中，E区块建筑为整体产权（产权不得分割）；F区块建筑为整体产权（产权不得分割）；G区块建筑为整体产权（产权不得分割）。在E或F区块须配置一个建筑面积不少于6000㎡的酒店。

东浦黄酒小镇三号地块

12月31日上午9 时公开出让

经过 1 轮

杭州融启欣文旅发展有限公司

以总价136100万元竞得

成交楼面价8206元/㎡ 

溢价率0%

地块东至规划滨河绿地，南至耶溪路，西至地限线，北至滨河绿地，规划为二类居住用地、商业用地、旅馆用地。

地块出让面积140040㎡，容积率1.14-1.18，建筑面积165862㎡。

地块起价136100万元（A区块、C区块26000㎡整体产权的起始价为12000万元，其余部分起始价为124100万元，拍卖溢价部分按建筑面积比例同比例分摊），起始楼面价8206元/㎡；上限价格183600万元，上限楼面价11069元/㎡。

本次出让网上拍卖交易不设底价，采取“竞价+竞配建”的方式拍卖出让，设定最高价和最高投报面积，地块增价幅度为500万元或500万元的整数倍，配建人才住房建成后无偿移交给绍兴黄酒小镇建设投资有限公司。

地价达到上限后，最高投报配建人才住房面积104400㎡，人才住房配建位置依次为D区块、E区块、F区块，上一区块可配建人才住房面积全部用完后，方可在后一区块配建。

其中，A区块建筑为整体产权（产权不得分割）；C区块地上建筑面整体产权（产权不得分割）面积不得少于26000㎡。

东浦黄酒小镇四号地块

东浦黄酒小镇四号地块

12月31日上午9 时公开出让

经过1轮

杭州融鑫里文旅发展有限公司

以总价5.91亿元竞得

成交楼面价5896元/㎡

溢价率0%

地块东至规划滨河绿地，南至规划滨河绿地，西至地块地限线，北至现状河流，规划为二类居住用地、商业用地、旅馆用地、商业服务业设施用地。

地块出让面积90412㎡，容积率1.07-1.11，建筑面积100234㎡。

地块起价59100万元（A、B、D区块整体产权的起始价为12500万元，其余部分起始价为46600万元，拍卖溢价部分按建筑面积比例同比例分摊），起始楼面价5896元/㎡；上限价格79700万元，上限楼面价7951元/㎡。

本次出让网上拍卖交易不设底价，采取“竞价+竞配建”的方式拍卖出让，设定最高价和最高投报面积，地块增价幅度为200万元或200万元的整数倍，配建人才住房建成后无偿移交给绍兴黄酒小镇建设投资有限公司。

其中，A区块内须配建一个建筑面积不少于6000㎡的5A景区标准的游客服务中心，配建一个建筑面积不少于18000㎡的室内演艺秀剧场。

A区块建筑为整体产权（产权不得分割）；B区块建筑为整体产权（产权不得分割）；D区块建筑为整体产权（产权不得分割）。

B区块不超过3500㎡可作酒店配套商业服务、娱乐康体等使用。