镜湖新区凤林西路以北1号地块

12月4日上午9时公开出让

最终

经过95轮激烈竞争

绍兴惠北房地产开发有限公司（元垄）

以27.84亿元竞得镜湖新区凤林西路以北1号地块！

楼面价10361元/㎡！溢价率34.9 %！

配套用房面积7800㎡

经绍兴市人民政府批准，绍兴市自然资源和规划局决定于2020年12月4日上午9时00分，以网上拍卖方式公开出让镜湖新区凤林西路以北1号地块国有建设用地使用权。

镜湖新区凤林西路以北1号地块东至规划白鱼潭路，南至蛟闸江滨河绿地，西至规划大善路，北至洋江西路，起始价20.64亿元，起拍楼面价7682元/㎡，出让面积109022㎡，容积率2.2-2.46，为城镇住宅用地/旅馆用地。

镜湖新区凤林西路以北1号地块分为1-1地块和1-2地块。1-1地块：高度分界线以西不超过54米，高度分界线以东不超过80米；其中住宅建筑不低于40米。1-2地块：不超过20米。

地块内需要建设康养（护理）类建筑不少于32000平方米。1-1地块内设置建筑面积不少于20000㎡的酒店；1-1和1-2内设置不少于120000平方米的社区商业（其中包含不少于2000平方米的生鲜超市）。1-2地块内设置独立占地的养老院与老年养护院，用地面积不少于10000平方米，建筑面积不少于14000㎡；

该地块网上拍卖交易不设底价，采取“竞价+竞配建”的方式拍卖出让，设定价和投报面积。1-1地块内除无条件移交给政府相关部门的建筑外，其他所有商业建筑为整体产权，自不动产首次登记之日起10年内不得销售；1-2地块内建筑为整体产权，自不动产首次登记之日起10年内不得销售。

地块出让起始价为206400万元（其中居住用地起始价为173400万元，商业商务用地起始价为33000万元）。

镜湖新区凤林西路以北1号地块坐拥镜湖国家湿地公园生态资源，未来周边配套完善，有绍兴人民医院总院（在建）、地铁1号线（在建）和地铁2号线（在建）、灵芝街道中心小学、奥体中心、科技中心、文化中心，佳源广场（在建）、苏宁广场（在建）等环饲。