越城区八七一地块

10月10日上午9 时公开出让

经过1 轮

上海泓喆房地产开发有限公司

深圳市盈致未来文创管理有限公司

以20亿元竞得越城区八七一地块

成交楼面价8762元/㎡

溢价率0%

经绍兴市人民政府批准，绍兴市自然资源和规划局决定于2020年10月10日上午9时00分，以网上拍卖方式公开出让越城区八七一地块国有建设用地使用权。

八七一地块位于越城区北海街道，东至现状河流，南至现状河流，西至现状河流、规划3号支路，北至现状公园，土地面积196828㎡，容积率1.11- 1.16，建筑面积218681- 228263㎡。

地块分为A、B、C、D、E五个区块，各区块规划指标如下：

八七一地块配建一定数量回购房，回购房价格为每平方米2.45万元，地下停车位为每只14.9万元。此次，规划马臻南路东侧配置12班幼儿园一处。

越城区八七一地块不设底价，采取“竞价+竞配建”的方式拍卖出让，设定价和投报面积，在限价内按照“价高者得”的原则确定竞得入选人，增价幅度为800万元或800万元的整数倍；当有两个或两个以上竞买人报价达到价时，转入竞报配建人才住房面积阶段，并以竞报配建人才住房面积者为竞得入选人，建成后无偿移交给绍兴市城中村改造建设投资有限公司，面积增幅为200平方米或200平方米的整数倍；当有两个或两个以上竞买人投报面积达到投报面积时，以竞报投报面积的竞买人确定为竞得入选人。

人才住房配建位置依次为C区块、D区块、B区块、A区块、E区块，按照投报的人才房面积依次集中配建，上一区块可配建人才住房面积全部用完后，方可在后一区块配建。该地块出让起始价为200000万元（其中A、B区块中61183平方米整体产权商业部分起始价为13000万元，其余部分起始价为187000万元，拍卖溢价部分按建筑面积比例同比例分摊）。

回购房费用按建筑面积进行计算，回购房价格为每平方米2.45万元，地下停车位为每只14.9万元，每套回购房配建地下非机动车库价格：有管道非机动车库800元/平方米，无管道非机动车库900元/平方米,此外回购房其余各种配套附属设施等不再另行支付回购费用。

据悉，越城区八七一地块为原871厂区。2019年12月19日，越城区政府正式与盈致未来文创管理有限公司签订落户协议，盈致与华润置地签署合作意向书，规划为871LOOP全新城市文旅综合体项目。建成后，将成为集文化旅游、商业商贸、水城人居于一体的城市会客厅、绍兴古城网红打卡地。

地块周边有绍兴饭店等多个城市地标，以及金帝银泰城等大型商业配套，元培中学、元培小学、元培幼儿园等优质教育资源。