越城区则水牌2号地块

6月5日上午9时公开出让

最终

经过149轮激烈竞争

宁波乾园企业管理有限公司（金科）

以31.62亿元竞得越城区则水牌2号地块！

楼面价9023元/㎡！溢价率22.6%！

经绍兴市人民政府批准，绍兴市自然资源和规划局决定于2020年6月5日上午9时00分，以网上拍卖方式公开出让越城区则水牌2号地块国有建设用地使用权。

越城区则水牌2号地块东至规划湖滨路、现状河流，南至现状河流、地限线，西至袍中路、规划会龙路，北至松陵路。出让面积198918m²，容积率1.67-1.76，建筑面积332881-350440m²，为居住用地兼容商业。起始价258000万元，起始楼面价7362元/m²。

地块由规划道路、自然河流划分为A-L共12个区块。B、D、F、K、L区块均规划为住宅用地。

A地块为商住性质：建面约9.5万方左右，其中要求住宅不超过3.3万方，也就是说，未来A地块将开发为以商业用途为主的城市综合体；

B\D\F\K\L这5块地，为住宅用地：除了F地块为容积率1.6，其它地块容积率均超过2，且全部地块均有“建筑限低”要求；

C\E\G\H\I\J地块，未来规划为商业：从其沿河布局形态看，预计未来将为开放式的滨水商业街；

根据地块规划设计条件书，则水牌2号地块的A区块商业部分需配置一个地上建筑面积不少于60000平方米集购物、餐饮、娱乐等功能于一体的集中式商业服务中心，商业服务中心为整体产权，不得分割销售。未来，该集中式购物中心不得建设或运营家具建材市场、纺织品（原料）市场、批发市场、会展演艺游乐场等，同时须在该购物中心引进不少于150家的商业品牌。

则水牌区位特殊，位于镜湖、袍江、迪荡三大板块的结合之处，交通便利，沿袍中路、平江路隧道，北往袍江世纪街商圈，南至迪荡世茂商圈；沿凤林路、洋江东路向西，可以到达奥体、市政府等市政配套。周边有恒大御景湾（在售）、武地则水牌1号（待售）等。

教育、医疗配套完善，区域内有东湖镇中学、东湖镇小学和规划一所新学校；新市妇保院医院位于凤林路、袍江路交叉口附近，计划2022年6月底前竣工。

根据《越城区DHP-01控规单元控制性详细规划公示》，该控规单元规划定位为水韵智城——创新高端的人才社区、新水城文化的智慧之城。发展规模：规划范围内总用地面积535.31公顷，其中建设用地面积386.97公顷，占规划总用地面积的72.3%，水域面积148.34公顷，占规划总用地面积的27.7%，规划总人口4.8万人。由此可见，则水牌区域整体功能为宜居之城。