在绍兴的房地产界，有一个“特殊”的企业，它开发规模不是，售楼处也不是最漂亮，但它房屋建造水平是公认的靠谱，日式精装修的品质也深入人心，这就是宝业房产。

宝业在建筑领域几十年如一日的深耕，使之在住宅产业化事业上形成了“护城河”优势。

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前不久，宝业集团荣获了2019年度柯桥区高质量发展贡献奖（经济发展突出贡献奖），在会上，庞宝根董事长发言中表示。

宝业通过自己拍地再自己采用建筑工业化生产、施工、精装成品交付的全产业链模式，集成8万个零件后打造高质量工业化建筑产品，应用于上海静安紫苑、万华城、宝业中心、爱多邦，越城区新桥风情百年宅等项目，造价低于传统建筑，性能远高于传统建筑，得到了政府、社会、客户的认可。

现在，柯桥坂湖旁的大坂绿园正在践行庞董事长提出的理念。

（宝业·大坂绿园效果图）

这个地段环境俱佳、又有日式精装修加持的项目，在拍地之初就广受关注，不少购房者都在翘首以待。

在此，绍半城提前剧透，大坂绿园即将在本月底开盘，据宝业房产透露，首开的价格有惊喜，而且精装标准非常高，地暖、中央空调、窗式新风系统等一应俱全。

这是今年上半年柯桥楼市乃至绍兴楼市的大彩蛋！

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在这个物质爆炸的时代，我们缺的不是房子，缺的是“好”房子。特别是那种地段、环境俱佳的精装修成品房，更是凤毛麟角。

相比全装修、毛坯，精装修楼盘品质来得更高。目前很多全装的房子，对业主来说，里面的装修是个鸡肋，当个出租房还可以，如果自住，还是要拆掉重新装修，费钱费力。

德科地产频道的创始人刘德科说：精装修，是高端楼盘的标准。

精装修除了档次高外，还有很多肉眼可见的优势。

入住后忍受邻居长达十几年的装修干扰。最近的热播剧《我是余欢水里》，男主人公就被楼上住户每日的装修声音折磨得精神衰弱，不堪其扰。

（男主人公因装修与楼上住户发生冲突）

而正常而言，一套房子装修短则半年，长则一年两年，在这过程中有操不完的心，而且会面临各种装修的坑。但精装交付的房子就没有这个烦恼，省心、省力，还能程度给予业主的家装构想。

既然精装修交付的房子优势如此明显，为什么市面上却很少有楼盘做到精装修交付？

因为，精装修是对一个楼盘很大的考验：一是购房者对地段的认可，二是开发商自身实力。

（宝业·大坂绿园样板房实景图）

去年7月，宝业拿下华墟R-23地块，就是觉得如此稀缺的土地，如果不做个纯精装修的高档楼盘，简直就是浪费土地价值。

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精装修的代名词是“价值感”。考验这是一个开发商的功底，一个是设计能力，其次是施工品质，如果发挥失常，那就是吃力不讨好的事情了。

因此一般的开发商是不会轻易尝试（精装修）的。特别是现在快周转时代，很多开发商的想法是把房子“尽快”地卖给业主，甚至在没有交付之前，团队已经撤离，业主投诉无门。

同样一个项目，做不做精装修，至少要延迟交付半年，这对视时间为生命的快周转公司，是“无法忍受”的。

（宝业·大坂绿园样板房实景图）

悲哀的是，过去几年行情的火爆，让很多开发商在“快周转”这条道路上一路狂奔，缺乏对市场的敬畏和购房者的尊重。开发商没有沉下去做的耐心的结果是，市面上充斥了大量“快消品”一样的房子。

因此，从这个角度来说，现在的购房者也是“委屈”的，花了这么大的代价，买不到好房子。

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“好房子，宝业造”这么多年来，宝业一直在秉承这个初心，特别是和日本的大和房屋合作后，日本的匠心精神更是融入其中，在他们眼里，房子也是艺术品，这简直地产界的一股“清流”。

（宝业·大坂绿园效果图）

那么宝业·大坂绿园精装的底气在哪里？我们从以下方面来说说：

全产业链优势

宝业采用建筑工业化生产、施工、精装成品交付的全产业链模式，集成8万个零件打造高质量工业化建筑产品（越城区新桥风情百年宅等项目），这样的模式使得宝业造价低于传统建筑，性能却远高于传统建筑。

科技感十足

宝业·大坂绿园依托国家研究院住宅科技的研究成果，融入了日本、德国先进科技元素。

外墙采用德国快可美保温砂浆系统，在保温层外采用的是新桥风情项目同款材料，具备优良的抗开裂性，耐久、耐水性，且自身携带自洁功能。

系统门窗的发源地是欧洲，一般只运用在国内高端住宅（别墅、排屋等）项目。

（宝业·大坂绿园效果图）

日系精装标准

此外，品牌中央空调加地暖、日系toto卫浴、富士帝厨电等等大投入，都说明了宝业是做精装比较“扎实”的开发商。用材真材实料，高配装修标准秒杀同价位楼盘，超出购房者预期。

（宝业·大坂绿园样板房实景图）

不少购房者对精装修房有些顾虑，买到了精装有的等于“惊装”。而购买宝业的精装修房，就完全没有这样的顾虑。去年年底新桥风情（采用日本三菱电梯的小区）交付时受到业主的一致好评，注重日常生活的实用性（比如做了很多收纳空间）。

宝业·大坂绿园，其高标准装修让其在区域竞品之间脱颖而出。

最后给柯桥的购房者一个小建议，如果你近期要买房，还是要去看下大坂绿园再决定，以免懊悔！