绍兴市土地市场整体概况

土地市场成交量价概况

据房天下数据监控中心统计：2019年上半年绍兴市越城区、柯桥区和上虞区住宅用地共计31幅，土地面积合计239.59万平方米，成交总价约341.22亿元。

图表1：2019年上半年越城区、柯桥区土地成交情况

图表2：2019年上半年上虞区土地成交情况

从各区成交情况来看，越城区以112.28万平方米成为2019年上半年绍兴成交土地面积的区域，同时也以217.3亿元的总成交量成为成交金额的区域。越城作为绍兴主城区的影响力不可小觑。地块面积的是越城区迪荡湖2号地块，出让面积为181063平方米，同时也是成交金额的地块，成交总价为42.39亿元。

图表3：2019年上半年绍兴各区土地成交情况

在土地用途方面，住宅用地宗数，为27宗，同时用地面积也，为214.18万平方米。

图表4：2019年上半年绍兴土地用途成交情况

2019年上半年绍兴土地市场之“最”

2019年上半年绍兴市各区土地市场可谓亮点频出，土地市场掀起高潮。阳光城、金昌、祥生、宝能等多家知名房企陆续上演“竞拍风云”，随后绍兴楼面价创下16723元/㎡新高，单宗地价创下42.39亿元纪录。

图表5：2019年上半年绍兴土地市场之“最”

成交金额方面，中粮、阳光城以42.39亿元拿下越城区迪荡湖2号地块。位居第二的是镜湖新区03-04-1号地块，由武汉地产以38.12亿元的价格买下。由武汉地产以32.20亿元价格拿下的蛟里2号地块紧随其后。

图表6：2019年上半年绍兴土地市场成交价格前三

楼面地价前三如下图所示：

图表7：2019年上半年绍兴土地市场楼面地价前三

溢价率的是越城区袍江洋泾湖9号地块，达到了67%。

图表8：2019年上半年绍兴土地市场溢价率前三