这几天，“千万级中式合院”，在绍兴朋友圈里悄然刷屏了。

9-11月，融创·越州府火力全开，已连续三个月霸占越城区销冠位置。

但即将推出的中式合院，才是融创·越州府真正的“王炸”，会形成一阵风暴，将绍兴豪宅从千人一面的“法式”中拯救出来！

壹｜First

古城内、环城河边

难得丰富的安静

绍兴人关于豪宅的印象，大多为干挂米色大理石，假装在巴黎的法式排屋。

所有样板房，都贴着浅色壁纸、斑斓大理石，以及金色不锈钢嵌条……金碧辉煌，让人很难逃脱暴发户的审美印象。

直到几天前，我踏进融创·越州府这套占地面积约338㎡、建筑面积约251㎡，南北庭院面积约170㎡的合院样板房。内心犹如经历了一场无声的风暴，温和而有力，唤醒了沉睡审美感知力，忍不住感叹：这才是绍兴豪宅应有的范。

市中心的排屋别墅本来就稀少，中式更是凤毛麟角。

在杭州，要买到一套炙手可热的中式宅邸，大多要跑到几十公里外的临安和余杭。

城门之内的杭州地王凤起潮鸣，光地价就是5万+，连看一眼都得提前预约。

绍兴的市中心，2500年以来，也就只有45平方公里的范围，土地金贵至极。

自古到今，绍兴的巨贾大富、煊赫名门，凡是说得上名号的，大都占位一环二环内，沿街而建深门大院，这宛如亘古不变的“绍兴梦”。

大文豪鲁迅、北大校长蔡元培、爱国将领陈仪……他们家族无不如此。

背靠稽山公园旁，环城河畔，在这里，单单顶天立地占着一块土地，就是无价的财富。

融创就在市中心这一闹中取静之处，打造一片低密豪宅区，8.7万方的中式合院和叠排区，让绍兴人一圆久违“中式梦”。

正如周国平所言，人生的境界，是丰富的安静。

外面是引水卖浆，一片车水马龙、喧闹繁华市井之景。

里面则是亭台楼阁，花木篱墙，庭院深深的幽静大宅。

内在的宁静和生活的丰盛，在此圆满。

贰｜Second

形似更神似

高墙大院，难得江南味

在繁华与幽静之间，只隔着3米多的高墙，一扇定制的金丝柚木院门。

巍峨的门斗、厚重的木门、硕大铜制门钹，彰显大宅威仪。回家的人，在合上门，插上门闩刹那，无疑会生出一种仪式感：名利场上浮光微尘、刀光剑影，就此挡在家门之外。

转身，一副框景，犹如天然的取景框，将客厅落地窗温暖灯火和绰约身影，纳入眼里。

待信步穿越十来米“半亭”长廊时，目光所及就是约80㎡精致前庭。

融创·越州府请了gad建筑设计院负责景观设计，借鉴绍兴沈园的造园经验，遵照江南园林造园“内向性”的经典布局，以水池水塘为中心，精心挑选太湖石错落有致、月光下的花街铺地光洁如洗，几尾锦鲤欢快悠游……花架廊亭、修竹红梅环伺四周。

江南园林讲究以小见大、园中有园、景中有景，咫尺庭院，胜境无穷。

想象一下，仅仅小小廊亭，闲时饮茶，暇时待客，春赏繁花，秋闻虫鸣，能演绎多少诗意和风雅？

市面上，中式大宅少，是因为难做。

不仅需要将中式门窗、中式院门、中式院墙、中式建筑、中式宅院作为一整套系统进行统筹设计，重点还在于要抓住中式建筑的精髓。

如何将中式大宅做到形神兼备，神韵悠长，融创积累了丰富经验。

要知道，亿元豪宅——苏州桃花源，就是融创旗下中式巨作。

融创·越州府中式合院，正是以苏州桃花源为蓝本。

取消繁复的雕梁画栋，从绍兴台门建筑里，提炼出代表性的中式元素，让建筑符合“清新、清雅”的现代审美品位。

巷陌里弄的空间尺度、白墙黑瓦的留白……每一细节都经过反复设计和精密推算。

就连飞檐翘角的角度也大有讲究，江南水乡绍兴，梅雨绵绵，因此越州府合院的屋顶，采用南方民居流行的悬山顶，歇山戗角的起跷，角度微微上扬。

为了程度地还原中式宅院的精致，融创越州府不惜重金，特别邀请了古建单位进行施工。

花街铺地的鹅卵石，长度在3-5厘米之间，宽度在2-3厘米之间，每一块都要精细拣选，一个熟练的老师傅手工蹲地铺设，一个星期铺不了1平方，工艺精细可见一斑。

中式建筑中，木材是不可缺少，而且品质至关重要，融创·越州府合院部分木材用的就是进口的金丝柚木。

金丝柚木成材至少100年以上，每亩1至5棵树。大器晚成的金丝柚木拥有“水不能浸，蚁不能穴”的优势，故宫里《四库全书》、元青花等国宝都会装在金丝柚木做的木盒子里保存。

看过合院样板房，同行的专家啧啧称奇，直言：“融创舍得花钱，没有1万5每平，造不起来。”

叁｜Third

中式合院为载体

豪宅生活为内核

不管哪种风格，住宅的本质是居住，中式建筑内部空间当然也要凸显豪宅尺度的舒适和考究。

在2016年“中国十大超级豪宅”榜单上，融创独占两席，“豪宅营造专家”声名远扬，在如何让居住者享受高品质的生活方面，经验丰富。

越州府中式合院，保持中式建筑二层小楼的亲地属性，以宽奢舒适为宜，并不一味追求居住面积大和房间数多，将豪宅的“豪”字更多落实到全家人生活的“舒适度”。

以窗户为例，采用定制的断桥隔热铝合金+中空LOW-E玻璃，隔音效果更好，更加保温节能，简单来说这样的门窗，使得冬天更加保暖，夏天更加节能。

一层，超大餐客厅开间约7.4m，层高3.6m，落地大窗犹如超大宽屏，将庭院景观的全部纳入眼帘。为方便长辈起居，一楼设置南向卧室，相对的安静独立。

穿过的一层茶室，就是近百方后院。置几座假山盆景，透着富贵人家的品味。种一畦小青菜，又有家常的温度。因为足够大，可以随心定制景观小品。因为足够大，烧烤派对、下午茶、生日宴，盛得下宾客盈门的热闹。

二楼可设计3个房间及更衣室，豪华主卧正对宽阔观景台，设有美人靠，雨天，靠着听雨打芭蕉，晴夜，在这里乘风赏月，都是曼妙的生活情趣。

最难得是，所有卧室都朝南设计，保证每一位家人都可以浸润在和煦阳光之中。

而在地下，越州府合院给参观者准备了一份大大的惊喜。

经过特别设计的地下室，层高达到惊人的5.4m！能够隔成两层使用，而且有采光井确保采光通风。

影音厅、保姆房、洗衣房、卫生间等功能空间可以放在夹层。

中心空间挑空设计，形成一个豪华大气的会客厅，可以觥筹交错、大宴宾客，也可以布置成棋牌室、健身房、红酒吧，合家享受。

肆｜Four

这一次，绍兴终于等来了与千年气脉一脉相承、与人文风貌和谐的中式大宅。

这一次，在幽静诗意的栖居和繁华鼎盛之间，绍兴人找到了鱼和熊掌兼得的答案。

环城河畔，这条玉带环腰的美丽风景线上，这仅有的97席低密中式合院，犹如2500年画卷之上的一枚浅章，隽永悠远，散发着传世的光华。