手机看新闻
[摘要] 首席经济学家近日表示,可以从 楼市的百年曲线来看中国楼市。
首席经济学家近日表示,可以从 楼市的百年曲线来看中国楼市。
各发达国家的房地产历史,尤其是美国近百年来的房地产历史告诉我们,房价长期来看的确是趋势向上的,但是,上涨过高了总会回落,表现为泡沫破裂价值回归,然后稳定若干年再次吹泡沫房价疯涨,然后再次泡沫破裂价值回归,回过头来看各主要国家的房地产历史,它们总是沿着平缓上升的价值曲线向上走的。
中国由于某种特殊性,造成房价在过去十年 ,在城市化还没完成的情况下,房价竟然超过了发达国家,这一点中国的确是个奇葩。但是,这也说明中国的楼市泡沫严重性已经超过了历 任何国家。
中国楼市不会崩盘,长期看还会上涨的,但是,必须首先回归到合理价值区间。毕竟城市化没完成,从这个角度看,房价不会像日本那样下跌85%,但至少下跌30%-40%是小菜一碟。
价值曲线,是个美妙而又有魔力的曲线。
回复还可以输入100字