为期三天的2011上海金融博览会上周末闭幕。据主办方透露，本次展会共吸引参观者约16万人。

在通胀居高、楼市和股市不振的环境中， 再次成为焦点，红酒、艺术品、海外房产等新兴或另类 品也借机上位。企业金融服务的展出，则应顺应了当下中小企业融资的迫切需求而备受关注

房产：国内调控海外香

近年来，国内房地产调控政策不断出台和完善，海外置业则不断升温。“总有人认为，房价一定会涨，这显然是不现实的。房地产市场走势应当是一个抛物线，它受到经济环境的影响，必然有起有落。”环球华置总裁王南森表示，现在是 者分散 风险、放宽视野的时候了。

王南森说，一方面，出境旅游、留学、移民的人越来越多，另一方面，相较于国内市场，国外房地产市场受金融危机影响大，许多地方的房价正处于历史低位。此外，人民币 也使国外的房价显得更 。“5—10万美元可以在美国亚特兰大买到独栋别墅，并且带租约， 高；800万元人民币可以在波兰买一座庄园，但在上海不过是徐家汇的一套三居室房；在保加利亚买下房产的同时，还可以获得 居留身份，享受欧盟国家的诸多便利。这都表明，现在 海外房产的时机是不错的。”王南森表示。

据澳洲太平洋房地产 集团亚太区域总监沈利介绍，去该企业展台咨询的人主要有三种：想移民、想 、子女在海外留学。

王南森提醒大家，出国买房不要盲目。他指出，海外置业者应根据自身能力和动机选择市场方向，如有多少闲钱，是自住还是出租等，若是出于 的目的，应考虑资本 和两个方面。他认为，海外买房 的忌讳是人云亦云。

在本次展会上，澳大利亚房地产市场的“曝光度”比较高，例如，著有《澳洲梦》、《中国人在澳洲做地主》等书的澳中集团董事局主席金凯平做了专场讲演。沈利表示，澳洲的房地产市场比较平稳，市场透明度较高， 的力度较大。美沃 管理咨询（上海）有限公司海外置业顾问陈迎夏也表示，澳洲经济金融体制比较完善，房产买卖操作比较安全。美沃 展出的一个易拉宝列举了中澳房地产市场14个方面的不同，如在房产 方面，预计澳洲房产每年可上涨8%—10%；在期房首付方面，在澳洲买房签合同时付10%，余款在交房时支付；在期房贷款方面，在澳洲 多可获得70%—80%的房地产贷款额；在还款方式上，在澳洲买房可以长期只还利息，不还本金……

“大多数人对海外房地产市场还不太了解，这个市场前景相当广阔。”沈利估计，在上海有 海外房产意向者就有几万人。

：长期看涨

工行贵金属 、恒泰大通、英皇……2011上海金融博览会的 展商有12家，比去年增加了1/3。打着天津贵金属交易所会员单位旗号而来的 公司，数量更有明显增长。而目前的国际金价也比一年前上涨了近三成。

亚汇网首席分析师柳英杰认为，在当前的经济金融环境下， 的 要务应是避险，而不是交易。“有钱买房，没钱买金条，但不要买纸 。”柳英杰表示，“一旦发生严重的滞胀，实物 能带来实际的现金。”

《货币战争》作者宋鸿兵也建议 者买实物 。

“在手，你可以用它打个金脸盆或金马桶，看着高兴。不要去做 ，不要用快进快出的心态 。”宋鸿兵建议，“大家 贵金属的时候，保持稳定的心态，以8年、10年的长度 实物 ，回报应该是 不错的。”

在柳英杰看来，与 这种天然的货币相比，纸币的价值要逊色得多。“留什么都别留钱，”他说，“如今，各国货币的发行已不再以 作为标的物，而是以通货膨胀率作为依据，这就给了货币充分的贬值空间，以美元或者外币作为计价单位的 价格必将上涨。”

资产配置：多元化

“对个人金融消费者而言，在宏观金融环境不太稳定的情况下，会考虑配置的多元化。”数字100市场咨询有限公司战略总监吴刚谈及本次博览会的受众时表示。

东亚银行（中国）财富管理部总经理陈柏轩也指出， 时应有资产配置，不能把 鸡蛋放在一个篮子里面。“美国学者

GrayBrinson的研究发现，长期来看， 组合的报酬有91%取决于 者如何进行资产配置。”

上海红酒交易 高级 经理熊露露表示，“有的人觉得把钱放在银行还不如 红酒能获得比较稳定的。根据伦敦国际葡萄酒交易所的数据，在过去五年中， 级红酒佳酿100指数的平均年 为24%。今年该指数可能因为欧债危机等原因没怎么涨，但红酒 不是很短期的 。”

上海红酒交易 总监庄健芳表示，“以前的红酒交易靠私人撮合，或者在拍卖行进行。私人撮合有很多不确定因素，如红酒的来源、保管等。拍卖行的时间跨度 大。”据她介绍，上海红酒交易 今年成立以后，以其透明度和公信力等 获得了 者的信任，流动性也越来越好。

上海红酒交易 宣传资料显示，该 的 理念是“优化资产组合，抵御通货膨胀，追求资产长期价值的 化”， 策略是“根据投入金额和是否需要实物消费配置不同 红酒的组合，根据不同产品的价格趋势和中国市场需求特点配置 组合”。其 门槛一般为20万元。

企业：欲解融资难

本次金融博览会与往届理财博览会 的不同是有了企业金融服务博览会的助阵。在博览会现场，银行、小额贷款公司、律师事务所以及融资中介等中小企业融资服务机构济济一堂，欲为在银根紧缩背景下勒紧裤腰带的中小微企业雪中送炭。

“对不少想要融资的中小企业主而言，可以找银行，也可以找中介服务机构，这是一个明显的趋势。”吴刚表示。

“今天前来咨询的人大约一半是企业主，一半是中介，像小贷公司。”招行小企业信贷 上海区域总部客户经理陆先生表示，资质好的企业目前仍然可以从招行小企业信贷 成功融资，一年期贷款利率约为8.5%，比基准利率上浮约30%。

不过，融道网在此次展会上公布的一项针对上海中小企业进行的调研结果显示，尽管有超过七成的企业可接受银行贷款利率上浮，但近半数企业称能接受的上浮幅度在10%以内。

融道网报告还指出，有超过六成的中小企业目前存在资金短缺的状况，在银行仍然是中小企业贷款 的情况下，有超过四成的中小企业没有从银行获得贷款，超过七成的中小企业认为银行产品不切合需求。

原上海 副秘书长、上海市工业经济联合会副会长姜光裕则从中小企业自身的角度指出，授人以鱼不如授人以渔。“我国中小企业应争取在 的帮助下，提高自己的能力。日本大多数中小企业都有自己的品牌、专利，只缺资金。我国中小企业在创新方面还比较落后。”

融道网调研结果显示，今年有资金缺口的中小企业中，超过六成的企业想补充流动资金，16.07%的企业想通过融资来进行技术改造，11.07%的企业想进行固定资产 ，9.46%的企业想将贷款用于新上项目。融道网中小企业融资研究 研究总监郑海阳指出，有技术改造打算的企业数据从一个侧面反映出“创新驱动转型”已成为部分中小企业自发的需求。