4月8日，市政府出台市区房地产调控政策即“限购令”，提高了外地人购房的门槛。今日起，“限购令”正式实施。今后，人们购房将有哪些变化，需要哪些手续？上周五，市区住房限购政策细则出台。

今后买房要带户籍证明

对购房者今后购房要提供的手续，细则明确：从4月25日起，购房者在绍兴市区范围内购买新建商品住房前，本市户籍居民家庭应当向房地产开发企业提供家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件。非本市户籍居民家庭还应提供拟购房者签字确认的《购房人申明陈述书》、家庭成员之一的自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险参保证明。

房地产开发商应对购房人提供的材料进行核对。如果有违反规定，未履行告知义务，或与购房人串通、提供虚假证明信息，给购房人造成经济损失的，应当承担相应责任。

市场总体反应平静

上周一，市政府限购令出台后，记者在生态园区某楼盘售楼处，碰到了两位抢搭末班车的外地购房者，“4月25日后，你就买不了了。”听售楼小姐如此说，一对上海户籍的母女很快下了定金。记者从市房管处了解到，新政对购房时间的认定以网签时间为准，即只要正式签订购房合同的时间在4月25日以前，都不受“限购令”约束。

不过，“限购令”出台后，从目前来看，市场总体反应平静。对于外地人购房较多的袍江，房管部门负责人也介绍，从以往来看，外地人购房仅占成交量的3%左右。8日新政出台以后，也未见外地人扎堆购房、抢搭末班车的情况。

银行普遍收紧首套房贷

对市场影响的恐怕还是银行房贷政策的普遍收紧。随着国家今年第四次上调存款准备金率，银行可用贷款资金越来越少，记者走访多家银行发现，连首套房贷也难办出了。不少银行表示，目前仍在受理首套房贷业务，但对购房者的要求更高，放贷速度也明显放慢。

据了解，多家银行已经取消或减少了首套房贷的优惠政策，个别银行甚至对利率要求有所上浮。同时，还有少数银行提出，申请首套房贷的购房者需办理一些其他业务，才能获批房贷，例如有银行要求购房者一定要购买银行理财产品。

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根据限购政策，从4月25日起，绍兴市（含所辖县、市、区）范围外的非绍兴市户籍家庭，想在绍兴市区（包括袍江、镜湖新区）范围内购买新建商品房，必须提供在绍兴市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，且限购1套。不符合上述条件的外地居民家庭，将暂停其在绍兴市区购买新建商品住房。对违反规定购房的，不予办理房产登记手续。需要解释的是，家庭成员中只要有一人有绍兴户籍，即不在限购之列。

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