昨天上午，富丽华大酒店东升花园45套住宅拍卖现场传出消息，45套住宅16套流拍，拍得这些住宅的市民，因缺少竞拍对手，基本上可谓“得来全不费功夫”，价格大部分 拍价。

东升花园地处东升路，下面就是东升路市场，离笛扬路步行街也 。地段不错，是其 的卖点，公开拍卖之前，不少人判断，该住宅适合“”。公开拍卖的是如意苑的45套高层住宅，参与竞拍的人有70多个，然而，拍卖现场，这些交了定金的竞拍者，约有半数一次都未曾举牌。

69号竞拍者汤女士称，该小区装修好的住宅，年租金高达2万元，自己正是冲着这个年租金才报的名。但到了现场后，发现真正要自住买房的人不多，自己一下子变得谨慎起来，更多考虑到近期转让房子的 空间有多大， 终没敢举这个牌。

在东升路市场开设门市部的陶女士分析，现在柯桥城市半径在不断扩大，各个小区的交通都很便捷，相比其他更宜居的小区，东升花园5400多的起拍价并无 ，因而也不适合 。

王女士顺利拍下了5幢306，然而，在见证了后半场大部分住宅的流拍后，王女士脸上已没有了刚拍下时的兴奋，称“要超市没超市，要医院没医院，小区周边配套设施太欠缺，自己也只不过是过渡一下。”

现场一位刘先生称，约半年前他曾参与过东升花园住宅的首次拍卖，当时5幢一住宅的起拍价是530700元， 终无人应拍，而这次同是这一间住宅，售价已降至492656元， 终还流拍。刘先生说，一年前东升花园尚未竣工，私下转让价每平方米高达7000元，而去年夏天，每平方米均价也达6000元，而昨天每平方米5400多元的均价，却出现大量流拍，只能说明人们对房产的 变得越来越理性。