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2月绍兴土地市场成交14宗 成交量大幅下跌

[编者按]2月份由于受到春节假期和330楼市新政等的影响,土地市场成交惨淡。无论是成交量还是出让量基本都创了历年的新低。进入2016年, 着力去库存, 是绍兴作为一个三、四线城市,这势必会影响土地供应侧改革。【详情】

2月绍兴土地成交14宗 住宅用地成交仅2宗

据房天下数据监控 统计,2016年2月绍兴(包括主城区、柯桥、上虞、诸暨、新昌和嵊州)住宅、工业、商服等各类型用地,总计成交14宗,与上月成交的61宗相比,环比下降77.05%。与1月相比,土地成交量下降幅度巨大,住宅类地块的成交市场也持续走冷。土地总成交面积8.95平方米,环比下降89.94%,成交总金额2.8亿元,环比下降82.51%,2月绍兴土地市场受春节假期等因素的影响,各项指标下滑明显,成交金额下跌幅度更接近九成。

土地用途:工业用地成交宗数

从2月的土地成交数据来看,工业用地在成交宗数上远超越普通商品住房用地和商服用地。其中,工业用地成交9宗,占成交总土地数的64.29%;商服用地成交3宗,占比21.43%;住宅用地成交2宗,占比14.28%。但工业用地在成交面积和金额上不及普通商品住房用地和商业用地。成交区域:2月绍兴土地成交集中在绍兴市区(包括主城区及柯桥)和诸暨,且成交土地的性质上集中在工业用地。主城区及柯桥在成交面积和金额上占据较大 ,这主要归功于土地的高价成交。另外,上虞区、嵊州市及新昌县2月均无成交。


成交区域:2月绍兴市区成交面积及金额

2月主城区及柯桥成交土地3宗,成交面积7.02万平方米,占总成交面积的78.44%;诸暨地区成交11宗,但均为小面积的工业用地,总成交面积1.93万平方米,占总成交面积的21.56%。而上虞区、嵊州市和新昌县均无成交

3月出让:工业用地依旧占主导

据房天下数据监控 统计,绍兴(包括主城区、柯桥、上虞、诸暨、新昌和嵊州)3月共推出住宅、工业、商务金融等各类型用地共计10宗,总面积为37.81万平方米,推地量大幅下降。其中工业用地5宗,占比50%;普通商品住房用地2宗,占比20%;商服用地3宗,占比30%。


2月份绍兴土地成交面积 0
地块位置 宗地名称 出让面积(M2) 出让方式 土地用途 总成交价(万元) 竞得人
东至金柯桥大道,南至绸缎路,西至规划道路,北至兴华路 柯桥城区CBD-12地块 48521 挂牌 居住用地可兼容性质商业设施用地商务设施用地 13742 绍兴县元垄房地产开发有限公司
东至潘家溇直江,南至绸缎路,西至金柯桥大道,北至广场用地 柯桥城区CBD-10地块 13359 挂牌 商业设施用地商务设施用地 6006 浙江元垄控股集团有限公司
东至规划道路,南至华舍路,西至笛扬路,北至杭甬客专安置小区 柯桥城区G-21b地块 8288 挂牌 居住用地可兼容性质商业设施用地商务设施用地 2436 绍兴县元垄房地产开发有限公司
廿里牌村 浣东街道15-163号用地 6323.6 挂牌 工业用地 284.562 浙江海普管业有限公司
03省道东复线以东,建业路以北 03省道东复线以东,建业路以北 3333.8 拍卖 其他商服用地 5100 诸暨市大众加油站有限公司
双桥村 浣东街道15-220号用地 2784.7 挂牌 工业用地 125.3115 诸暨市丰腾机械有限公司
双桥村 浣东街道15-211号用地 2724.3 挂牌 工业用地 122.5935 诸暨市吴越环保设备有限公司
太和村 浣东街道15-225号用地 956.7 挂牌 工业用地 43.0515 诸暨市越成石材有限公司
城东村 浣东街道15-106号用地 839 挂牌 工业用地 37.755 诸暨市中方金属钣焊厂
廿里牌村 浣东街道15-161号用地 818.3 挂牌 工业用地 36.8235 诸暨岚成管道工程有限公司
3月份绍兴土地出让预告(统计截至2016年3月3日)
地块位置 地块编号 出让面积(㎡) 地块用途 出让年限 起始价 (万元) 竞买保证金(万元) 出让方式 出让时间
官河南路以东茶坊桥以南新昌江以西 3# 176372 工业用地 50 6519 1956 挂牌 2016.3.21
丰收路以东新四路以南官河南路以西 4# 105511 工业用地 50 3922 1177 挂牌 2016.3.22
官河南路以西新七路以北墩头村以东 2# 41837 普通商品住房用地 70 6580 1316 挂牌 2016.3.21
越城区北海街道 迎恩门风情水街4号地块 20066 商业用地 40年 9997 2999 拍卖不足三成挂牌 2016.3.15
官河南路以西南二路以南四海 心东  1# 14303 普通商品住房用地 70 4600 3680 挂牌 2016.03.21
枫桥镇栎桥村 枫桥镇栎桥村地块 10788.3 其他商服用地 40 668 134 挂牌 2016.03.18
越城区北海街道 迎恩门风情水街6号地块 4302 商业用地 40年 1686 506 拍卖不足三成挂牌 2016.3.15
东至现状道路,南至湖宾酒厂,西至舍子江,北至村庄空地 湖塘H-10工业地块 2360 工业用地 50 136 68 挂牌 2016.3.14
应店街镇幸福村 应店街镇15-102号用地 2200 工业用地 50 82.5 82.5 挂牌 2016.03.10
应店街镇幸福村 应店街镇15-101号用地 365 工业用地 50 13.69 13.69 挂牌 2016.03.10
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