“有的1楼业主，敲掉了钢筋混凝土的‘飘窗’，将其扩展改造成‘落地窗’。”近日，越城区迪荡街道保利壹号小区（迪荡府）业主陈先生反映，他所在的小区有多个底楼业主涉嫌违规改建房屋。同时，部分业主担忧底楼业主“装修”时，敲掉的墙体可能影响房屋抗震能力，并质疑这些业主“改建”落地窗是否合法。

今天上午，越牛新闻记者赶赴现场采访时发现，越城区综合执法人员已明确改建的房屋涉嫌“违建”。另据不完全统计，该小区内有30余户业主涉嫌违规改建房屋，将窗户改成门，并擅自圈占公共绿地。对此，综合执法人员将陆续予以拆除。

“小区售卖的都是精装房，按理不需要对房屋进行过多装修（施工），但从5月中旬开始小区的29、30号楼底楼开始拆窗修门。”据业主陈先生介绍，他们将情况反映给了物业公司，也看到有城管执法人员到小区查看情况，但一直得不到整改。时间一久，许多底楼业主开始“学着样”改造。

当天，记者来到29号楼附近看到，在二层楼外墙下砌出了一排玻璃房，共涉及4户人家。此时，执法人员正在予以强制拆除。“原本一楼南侧是个飘窗，底下是一片公共绿地，业主擅自撬断了飘窗，向南侧推进了约2米。”越城区综合行政执法大队迪荡中队教导员斯晓峰对记者说，敲掉飘窗再往外扩展进行封包，还将公共绿的硬化，是典型的违建现象。

原本飘窗位置（左）与违建对比图

采访时，不少业主表示，发现这一情况后，他们感觉挺影响小区形象的。“关键占用的是公共绿化场地，还建起了‘落地窗’。涉事业主家的面积大约能扩大10余平方米，但损害的是其他业主的利益。”小区居民李先生说，所幸执法队员来予以强拆，否则很难保证其他居民不会效仿，小区绿化场地将成为私人院落。

听说执法人员来强拆“违建”，多名涉事业主赶到了现场。目睹铝合金门框被逐一拆卸，业主们心疼不已。“为了造‘落地窗’，装修费就花了6万多。城管曾发来通知书，但心存侥幸一直不予理会。”业主李女士（化名）说。

施工人员正在拆除“落地窗”

除了为扩大面积，原本的“飘窗”为何要改为“落地窗”？对此，李女士说，他们的改建是为了日常的晾晒需要，“我们一楼没有阳台，仅设计了‘飘窗’，也没有预留晾洗衣物的空间。于是，40多户业主联名向迪荡街道写了一份改建申请。”李女士说，“窗改门”的改建曾获得过物业公司的允许。

据另一位涉事业主沈先生说，事后他们发现楼上陆续包起了阳台，底楼业主也开始“拆窗修门”。

那么，该小区的物管公司对这个问题究竟持怎样的态度呢？该小区的物管——保利物业公司迪荡府项目经理张振建说，针对违建现象，他们公司已经进行了制止。

“项目是去年12月份交付的，我是今年4月份到任的。至于业主说‘窗改门’曾获得物业批准，我并不知情。”采访时张振建说道。

张振建表示，今年5-6月份，物业管理人员陆续发现底楼业主有擅自拆除飘窗的现象，当时物业进行了及时制止并向业主发放了整改单。“因为我们没有执法权，制止劝说的效果很不理想。”张振建说。

采访中记者了解到，保利壹号小区的违建现象已屡见不鲜。据斯晓峰介绍，此前执法队员曾就该小区排屋中庭违建现象，进行过一次集中拆违（越牛新闻曾有报道《绍兴迪荡府排屋业主侵占绿地浇筑平台，被强拆了！》），“这次小区陆续出现阳台封包（窗改门）的现象，执法人员时间予以制止，要求其限期整改。”据初步统计，目前需要强拆“落地窗”的业主共有34户。