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etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">八月的绍兴楼市，元垄城带来了一批“新鲜”的供应量——微缩形制的小合院。

自8月6日示范区开放以来，每天都有源源不断的客户慕名前来参观，甚至很多原本前来咨询高层、排屋的客户临时集体“移情别恋”，这在绍兴楼市还是一种“前所未有”的现象。

其实，只需对比一下元垄城【玖园】小合院的“建筑面积”和“实际使用空间”，其实也不难发现——高层的面积，“独栋”的享受是“魔力”！

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其实，这种“有天有地有院落”的微小别墅，早两年就成为了风靡杭州的“爆款”。

究其原因，传统别墅“庞然大物”的高总价门槛，导致具备了一定财富积累，但尚处于事业上升期的中产客户无法快速实现“别墅梦”。如同绿城之于杭州，“为中产阶级圆别墅梦”的责任，毋庸置疑的由元垄地产这个“绍兴”扛起。

纵向对比来看，元垄城【玖园】小合院137-165㎡的建面区间，比起红极杭州一时的“83方”更多了一些“发挥空间”：以建面约137㎡的L4户型为例，区区高层的尺度，竟然做出了1个院子、2个露台，4个起居室中就有3个是套房……或许就是“直接”的答案！

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逐一审视，用“麻雀虽小五脏俱全”来形容元垄城【玖园】小合院，或许再贴切不过。

作为家庭活动频繁的“生活中心”，餐客厅、厨房均设置在一楼，由于没有设置起居室，整层空间就显得更为宽绰，放置一架钢琴、设计一个开放式品酒吧，尺度也完全足够。

餐客厅围绕庭院设计，即使足不出户也可以将“四季风物”收入眼帘，闲暇时自客厅轻松踱步至庭院，自是可以收获满满的“独栋感”。

二三层均是起居室，每层各有一个南向露台，与一层一样，起居室、露台也都尽可能围绕庭院设计或开窗，确保全家人随时随地都可以俯瞰院里的“诗情画意”。

值得一提的是，三层的大套房专为主人而设，还可根据家庭结构或个人喜好将相邻的次卧用作书房，将“一整层的天地”尽情私享。而南向大露台，因为面积足够“奢侈”也可任由主人发挥，一盏茶席、三五知己即可倚星细语、抱月夜谈……

此外，相较于高层、洋房、叠排等物业形态，元垄城【玖园】小合院还有一个极具吸引力的价值，即私家领域的占有感，单套占地面积高达0.13亩，远远大于非排屋产品，再一次佐证了“用高层面积享私家领域”的尊贵感。

单凭在100多方的面积中“框”进一方庭院就足矣“吸附”大批粉丝。更何况，如此“爆款”还位于“瓜渚湖畔”这样一块“”的主城豪宅区。可惜的是，元垄城【玖园】小合院总共只有88席，而首推也只有35席，卖完之后可能也不会再有了。

SO，想要“收割”一套，就要看“出手的速度”是否足够快了。

地址：绍兴市柯桥区镜水路与绿洲路交叉口

物业顾问：浙江垄业物业服务有限公司