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[摘要] 1.全市住宅成交概况据房天下数据监控 统计,2017全年绍兴全市新建住宅共网签16467套,网签面积约为199.75万㎡,网签金额达215.94亿元,网签均价约为10811元/㎡。(注:由于系统升级
网签均价方面:2017年网签均价整体呈上升趋势,较2016年相比均价有所涨幅;5月众多新盘的涌入为市场加入了新的生机;下半年受 楼盘开盘影响,网签均价一直在10000元/㎡以上;同时,虽然今年成交量大,但是网签数据更新有延后,这也使得网签均价和实际均价有较大出入。
从区域住宅网签面积排行来看:袍江板块(51.9万㎡)占比25%,位居 ;城西(37.1万㎡)占比18%,位列第二;城东则以(34.4万㎡)占比17%排行第三。会稽山和东浦镇住宅网签面积占比较低,分别为3%和0.2%。
从区域成交量情况来看:袍江成交4465套位列 ,城西成交2861套, 第二,城东成交2737套,位居第三。富盛镇和东浦镇成交套数较低,分别成交109套,17套。
区域房价方面:会稽山板块虽然成交套数和面积都比较少,但是由于成交类型以排屋别墅区域,成交均价以17188元/㎡位列全区首位;市区环内以成交均价14543元/㎡占据第二位。
总的来说,随着市区大面积拆迁以及土拍市场的升温,从而造成房价结构性上涨外,供不应求也令各 的房价不同程度上涨。
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